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Vente appartement 164 000 €
59 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Saint-Gratien (95210)

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  • 2 780 €/m²
  • Exclusivité
  • Dernier étage avec ascenseur
  • Chauffage collectif au gaz
Cédric Le Bohec - iad

Cédric Le Bohec - iad

57 avis
06 85 62 59 38 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Cédric Le Bohec vous propose: SAINT-GRATIEN - A deux pas des commodités, des écoles et des transports. (Gare d'ERMONT-EAUBONNE à 15 minutes à pied).
Venez découvrir ce JOLI appartement 3 pièces de 59 m2 entièrement, situé au 6ème étage/6 dans une résidence parfaitement entretenue 'LES MARAIS' , avec ASCENSSEUR et GARDIEN.
Il se compose d'une ENTRÉE, un séjour/salle à manger de 18m2 LUMINEUX (Exposition SUD), une cuisine ÉQUIPÉE/AMÉNAGÉE avec cellier/buanderie, un dégagement avec PLCARDS, deux chambres de 10 m2 chacune, salle de bains, wc séparé.
Vous disposerez en plus d'une CAVE privative et d'une place de stationnement en extérieur.
A VISITER RAPIDEMENT, COUP DE COEUR ASSURÉ!!!
IDÉAL INVESTISSEUR OU PREMIÈRE ACQUISITION
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 1723 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 242.16€ par mois (soit 2905.88 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 418 et classe CLIMAT F indice 76. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cédric Le Bohec mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 953622412, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 17/06/2025 - maj le 25/08/2025 - Réf. agence : 1789494 - Réf Superimmo : ANVXYTWOC
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Caractérisques
Prix de vente : 164 000 €Prix au m² : 2 780 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 905,88 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

59 m² - 3 pièces - 2 chambresDernier étage (6ème) avec ascenseur
Année de construction : 1973Gardien
Chauffage collectif au gazCopropriété de 1723 lots
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
418 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
76 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 2 010 € / an
Maximum : 2 780 € / an

Diagnostics réalisés le 07/03/2025.

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