Vente appartement 56 000 €

59 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Saint-Étienne (42100)

VA6697
Saint-Étienne, Quartier Le Soleil - Appartement T3 – 59 m²
Situé dans le quartier Le Soleil, secteur en pleine transformation avec l'arrivée du tram,proche des commodités (gare Châteaucreux, axe routier, commerces) cet appartement T3 de 59,15 m² se trouve au 1er étage d'un petit immeuble de deux étages avec cour collective.
Il se compose de :
Une cuisine équipée ouverte sur séjour,
Deux chambres lumineuses,
Une salle d'eau,
Un cellier pratique.
Prestations :
Chauffage individuel gaz,
Huisseries en double vitrage avec volets PVC,
DPE : D (03/10/2025)
Estimation dépenses énergétiques : 1 380 € à 1 910 €/an
Taxe foncière : 733 €
Charges : 84,83 € / mois
Nombre de lots: 8
Appartement loué auparavant en meublé à 590€ Charges comprises
Un bien idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.
À visiter sans tarder avec Loire Investissement
Pour plus de renseignements, contact Arnaud CHEVALIER au O 6 30 20 82 42 (893 393 728 R.S.A.C Saint Etienne) LOIRE INVESTISSEMENT SAINT ETIENNE
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1380.00 € et 1910.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Loire Investissement Saint Etienne : Arnaud CHEVALIER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 893393728
RCP 61694037

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Prix de vente : 56 000 €

Prix au m² : 949 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 240 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	48 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/10/2025.

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LOIRE INVESTISSEMENT

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