Vente appartement 239 900 €

59 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Rosny-sous-Bois (93110)

iad France - Viththi Kumar vous propose: Exclusivité Rosny-sous-Bois – Centre ville - Maison en copropriété (Gare RER E à 5 min à pied)
Située en retrait de la rue, dans une cour intérieure à l’abri des regards, venez découvrir cette charmante maison en copropriété de 59 m², construite dans les années 1930, alliant tranquillité et proximité immédiate des commodités - Gare RER E Rosny sous bois à 5 min à pied.
La maison comprend au Rez-de-chaussée : Entrée sur cuisine ouverte avec coin repas, séjour lumineux et confortable, WC indépendant sous l’escalier.
A l'étage : Palier desservant 2 belles chambres, salle d’eau avec WC.
Atout:
Environnement calme et isolé, à l’arrière d’un immeuble
Disposition fonctionnelle, idéale pour un couple ou une petite famille
À seulement 5 min à pied de la gare RER E (Rosny-sous-Bois)
Proche écoles, commerces, marché, mairie
Un bien rare sur le secteur, parfait pour une première acquisition ou un investissement locatif.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 63 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 123.67€ par mois (soit 1484 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 342 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Viththi Kumar mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 879087849, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 239 900 €	Prix au m² : 4 066 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 484 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 342 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	11 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/10/2022.

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VITHTHI KUMAR - IAD

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