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Vente appartement 261 250 €
59 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Rennes (35000)

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  • 4 428 €/m²
  • Terrasse
  • Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Alexandra Dufourd - efficity

Alexandra Dufourd - efficity

22 avis
06 10 77 43 40 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

35000 - RENNES - RUE DE NANTES - 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 59.5 M² - APPARTEMENT AVEC REZ DE JARDIN - À SAISIR SANS PLUS ATTENDRE
efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement situé en plein cœur de Rennes, à deux pas de toutes les commodités.
Idéalement agencé, ce bien de 3 pièces dont 2 chambres saura vous séduire par son agencement fonctionnel et sa luminosité naturelle. L'ESPACE DE VIE de 26.5m² est propice aux moments de convivialité en famille ou entre amis.
Le bien se distingue par son très bon état général, gage de confort et de tranquillité au quotidien. La TERRASSE de 17.0m² est un véritable atout pour profiter des beaux jours en toute quiétude.
Construit en 2020, cet appartement en béton avec toit en ardoise et façade en panneaux métalliques offre une esthétique moderne et pérenne. L'ascenseur présent dans l'immeuble assure un accès facile et pratique à votre logement.
Ne laissez pas passer l'opportunité de devenir propriétaire de ce bien d'exception en plein centre de Rennes. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce véritable petit bijou.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Alexandra Dufourd - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°453013427.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 04/11/2025 - maj le 23/11/2025 - Réf. agence : 197134 - Réf Superimmo : ANVXZT47W
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Caractérisques
Prix de vente : 261 250 €Prix au m² : 4 428 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 340 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

59 m² - 3 pièces - 2 chambresAvec ascenseur
TerrasseAnnée de construction : 2019
Chauffage individuel au gaz (radiateurs)Séjour de 26 m²
1 salle de bainCopropriété de 32 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
63 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
11 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 320 € / an
Maximum : 480 € / an

Diagnostics réalisés le 10/04/2025.

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