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Vente appartement 165 000 €
59 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Rennes (35000)

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  • 2 797 €/m²
  • 2ème étage
  • Balcon - Loggia
  • Chauffage collectif
ROUAULT IMMOBILIER

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Description

ROUAULT IMMOBILIER - VENTE T3 - VILLEJEAN - RUE DU LIMOUSIN
Appartement T3 de 60m² en très bon état situé au 2ème étage sans ascenseur d'une copropriété calme et bien entretenue.
Composé d'une entrée, cuisine aménagée et équipée, séjour avec balcon, 2 chambres dont une avec balcon, salle d'eau et wc séparé.
Une loggia et une cave en sous sol.
Parking collectif accessible à tous les résidents de l'immeuble.
Chauffage gaz collectif.
Idéal investissement locatif ou résidence principale.
Proximité UNIVERSITE RENNES 2 et métro KENNEDY
Prix net vendeur : 155 000€
Frais d'agence : 10 000€
Prix FAI : 165 000€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 31/10/2025 - maj le 05/11/2025 - Réf. agence : V25-023 - Réf Superimmo : ANVXZSHGE
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Caractérisques
Prix de vente : 165 000 €Prix au m² : 2 797 € / m²
Taxe foncière : 1 027 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,4% TTC - 10 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 155 000 €.

59 m² - 3 pièces - 2 chambres2ème étage
Parking extérieur1 cave
Balcon - LoggiaAnnée de construction : 1965
Chauffage collectif1 salle d'eau
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
197 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
22 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 880 € / an
Maximum : 1 240 € / an

Diagnostics réalisés le 09/06/2025.

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Siren : 488578709
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