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Vente appartement 219 000 €
59 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Rennes (35000)

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  • 3 712 €/m²
  • 4ème étage
  • Chauffage collectif au gaz (radiateurs)
Benoît Gobin - efficity

Benoît Gobin - efficity

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Description

35000 – RENNES – CENTRE-VILLE – APPARTEMENT T3 – 2 CHAMBRES – 59,07 m² – LUMINEUX – VUE DÉGAGÉE SUR LES TOITS
EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous présente ce CHARMANT APPARTEMENT idéalement situé au cœur du centre-ville de Rennes, une localisation très prisée pour profiter pleinement de la vie urbaine.
Avec une superficie de 59,07 m², ce T3 se compose de 2 chambres, d'un séjour de 14 m², et bénéficie d'une exposition plein sud, offrant une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée.
Depuis le 4ᵉ étage, vous profiterez d'une vue dégagée sur les toits rennais, un véritable atout pour des moments de détente en toute tranquillité.
L'immeuble, édifié en 1960, est en excellent état général. Construit en béton, il présente une façade entretenue, une bonne hauteur sous plafond et un cadre de vie particulièrement calme pour un secteur aussi central.
À proximité immédiate des commerces, transports en commun, écoles et de toutes les commodités, cet appartement constitue une opportunité idéale, autant pour une résidence principale que pour un investissement locatif sûr.
Ne laissez pas passer ce bien rare sur Rennes.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Benoît Gobin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Brieuc sous le n°939132130.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 28/10/2025 - maj le 02/12/2025 - Réf. agence : 190177 - Réf Superimmo : ANVXZRMW6
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Caractérisques
Prix de vente : 219 000 €Prix au m² : 3 712 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 360 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

59 m² - 3 pièces - 2 chambres4ème étage
Orientation : Sud1 cave
Année de construction : 1960Chauffage collectif au gaz (radiateurs)
Séjour de 14 m²1 salle de bain
Copropriété de 59 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
103 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
20 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 500 € / an
Maximum : 720 € / an

Diagnostics réalisés le 05/06/2025.

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Siren : 939132130 - N° de carte professionnelle : CPI75012015000002025
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