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Vente appartement 249 000 €
59 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Pornic (44210)

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  • 4 220 €/m²
  • 1 balcon
  • 1 Parking
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage individuel électrique
Fabienne GONCALVES - iad

Fabienne GONCALVES - iad

63 avis
06 19 40 85 37 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Fabienne Goncalves (06 19 40 85 37) vous propose : NOEVEILLARD - APPARTEMENT TYPE 2 - TERRASSE - PLACE DE STATIONNEMENT PRIVATIVE - CAVE
Dans un environnement calme et recherché, venez découvrir ce charmant appartement de 60 M2 environ , situé dans une résidence verdoyante avec parc, à 5 minutes à pied du bord de mer et du coeur historique de Pornic.
Son vaste séjour lumineux s'ouvre sur une terrasse à l'abri des regards, idéale pour des moments de détente.
Il offre également une belle chambre avec placard, une cuisine indépendante, une salle d'eau et des toilettes séparées.
Une cave ainsi qu’une place de stationnement privative viennent compléter l’ensemble.
Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 25 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 110 € par mois (soit 1320 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 405 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fabienne Goncalves EI (ID 22411), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 797860350, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 27/10/2025 - maj le 07/12/2025 - Réf. agence : 1877086 - Réf Superimmo : ANVXZRAJ9
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Caractérisques
Prix de vente : 249 000 €Prix au m² : 4 220 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 320 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

59 m² - 2 pièces - 1 chambreRez-de-chaussée
1 ParkingCave
1 balconAnnée de construction : 1970
Chauffage individuel électriqueCuisine séparée, équipée
Séjour de 31 m²Copropriété de 70 lots
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
405 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
13 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 820 € / an
Maximum : 2 490 € / an

Diagnostics réalisés le 12/12/2024.

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Siren : 797 860 3
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