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Vente appartement 178 000 €
59 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Pontault-Combault (77340)

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  • 3 017 €/m²
  • Exclusivité
  • Dernier étage avec ascenseur
  • Balcon
  • Chauffage collectif au gaz (au sol)
Jean-Emmanuel Depecker - efficity

Jean-Emmanuel Depecker - efficity

33 avis
06 62 37 16 48 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

APPARTEMENT 3 PIECES.
77340 - PONTAULT-COMBAULT - APPARTEMENT 3 PIECES DE 60 M2, AVEC UNE CAVE ET UNE PLACE DE PARKING, AVEC VU IMPRENABLE SANS VIS A VIS SUR PONTAULT COMBAULT.
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, Jean-Emmanuel Depecker vous propose ce très bel appartement situé dans la résidence Belle Vue, dans le quartier de la Mairie - Rouxel, quartier très calme, proche des écoles, du collège, du lycée et des commerces.
La gare de Pontault Combault RER E est direct Paris est à 10 minutes à pied.
Cet appartement de 3 pièces de 60 M2, est doté de 2 chambres, d'une buanderie, d'une cuisine ouverte entièrement équipée donnant sur une grande pièce de vie de 22 M2, d'une salle de bain.
Cet appartement dispose de 2 Balcons, un de 3 M2 et le second 5,7 M2, idéal pour le télé travail, car de plus l'appartement est fibré.
Vous disposerez également d'une place de parking extérieur et d'une cave dans l'immeuble.
L'immeuble est doté d'un ascenseur et d'un interphone.
Le plus, c'est que dans les charges de copropriété est compris la consommation d'eau et de chauffage.
De plus vous n'avez aucun travaux à prévoir dans l'appartement, juste poser vos valises.
Cet appartement est idéal pour des primos accédants ou pour un investissement locatif.
Alors n'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite, coup de coeur assuré.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Jean-Emmanuel Depecker - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Melun sous le n°890166242.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 08/10/2025 - maj le 07/12/2025 - Réf. agence : 196022 - Réf Superimmo : ANVXZMD7P
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Caractérisques
Prix de vente : 178 000 €Prix au m² : 3 017 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 600 € / anTaxe foncière : 1 200 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

59 m² - 3 pièces - 2 chambresDernier étage (8ème) avec ascenseur
1 caveBalcon
Année de construction : 1970Chauffage collectif au gaz (au sol)
Séjour de 22 m²1 salle de bain
Copropriété de 408 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
276 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
60 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 310 € / an
Maximum : 1 810 € / an

Diagnostics réalisés le 20/04/2023.

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