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Vente appartement 113 000 €
59,38 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Orléans (45100)

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  • 1 903 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 3/10 avec ascenseur
Guy Hoquet Orleans Sud

Guy Hoquet Orleans Sud

366 avis
02 45 40 03 30 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT 3 PIÈCES - ORLEANS (45100) QUARTIER MOUILLERE En vente : Au sein d'une résidence sécurisée venez découvrir cet appartement de type 3 de 59.38m². Situé au 3e étage d'une copropriété des années 70, ravalement extérieur récent, cet appartement se compose comme suit : entrée avec placard distribuant une cuisine indépendante avec un espace cellier/buanderie, un salon/séjour exposé OUEST, deux chambres, une salle d'eau et des WC séparés. Travaux récents : Chaudière, volets et fenêtres, radiateurs et douche. Une cave vient compléter ce bien. Places de stationnement extérieures libres. Le chauffage de l'appartement est individuel et assuré par des radiateurs fonctionnant au gaz. Le montant des charges annuelles s'élèvent à 1 200 euros par an et comprennent notamment l'eau froide ainsi que l'entretien des communs. Logement peu énergivore l'indice DPE de cet appartement est de classe D, de l'ordre de 182 kWh/m²/an tout comme son indice GES, classé D soit une émission de 39Kg CO2/m²/an. Idéalement situé, le bien se trouve à proximité immédiate des commerces et transports : 5min A PIED du tram (ligne A), ligne de bus et des commerces de proximité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site GEORISQUES. Cet appartement est à la vente au prix de 113 000 euros (honoraires charge vendeur). Pour plus d'informations n'hésitez pas à prendre rendez-vous avec l'un de nos conseillers - Référence : 1570 Copropriété de 769 lots - dont 388 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1200 euros.

Publiée le 19/11/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : 1570 - Réf Superimmo : ANVXZWTNW
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Caractérisques
Prix de vente : 113 000 €Prix au m² : 1 903 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 200 € / anTaxe foncière : 129 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

59,38 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 3/10 avec ascenseur
Orientation : Est / Ouest1 cave
Année de construction : 1974Assainissement : tout à l'égout
1 salle d'eau1 wc
Fenêtres double vitrage, en pvcCopropriété de 769 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
182 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
39 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 060 € / an
Maximum : 1 440 € / an

Diagnostics réalisés le 11/11/2025.

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