Vente appartement 97 900 €

59,2 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Orléans (45100)

Orléans – Quartier La Mouillère T3 Vendu Loué
Isabelle Home Sweet Immobilier vous propose en exclusivité cet appartement T3 situé au 2? étage avec ascenseur d'une résidence calme et bien entretenue.
Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, d'un cellier, de deux chambres, d'une salle de bains et de toilettes séparées.
Une cave vient compléter ce bien.
Des travaux de rénovation sont à prévoir (salle de bains, cuisine et WC), offrant un fort potentiel de valorisation.
Quartier recherché, à proximité immédiate du centre-ville, du tram et de tous commerces.
Honoraires inclus de 8.78% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 90 000 €. Dans une copropriété de 250 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1080.00 € et 1510.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller HOME SWEET : Isabelle Bastin
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 403 634 553

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Consommation d'énergie

Consommation 179 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	34 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/10/2025.

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