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Vente appartement 249 000 €
59,07 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Noisy-le-Grand (93160)

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  • 4 215 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 2/4
  • 1 balcon (4 m²)
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage collectif au gaz
AGENCITY NOISY

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Description

Appartement 3 pièces – 59 m² – Centre-ville – Balcon avec vue sur jardin
Idéal familles, primo-accédants, jeunes actifs ou investisseurs
Au coeur du centre-ville, au 2? étage, venez découvrir cet appartement 3 pièces de 59 m², entièrement refait à neuf, offrant une vue dégagée sur un jardin paisible depuis son balcon.
Il se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour lumineux, d'une cuisine équipée indépendante, de 2 chambres, d'une salle de bains et de WC séparés.
Un stationnement et une cave complètent ce bien très recherché.
Un couple ou une famille recherchant un cadre de vie paisible en centre-ville
Des primo-accédants souhaitant un appartement sans travaux, clé en main
Des jeunes actifs voulant concilier confort, commodités et calme
Un investisseur recherchant un bien attractif et facilement louable
Imaginez-vous prendre votre café sur le balcon, face à la verdure…
Un vrai coup de coeur, plus qu'à poser vos valises !
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 201 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 042 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 460.00 et 680.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AGENCITY NOISY : Lorys SEGUY
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Publiée le 03/12/2025 - maj le 07/12/2025 - Réf. agence : 344-AGENCITY - Réf Superimmo : ANVX1006U3
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Caractérisques
Prix de vente : 249 000 €Prix au m² : 4 215 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 042 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

59,07 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 2/4
Cave1 balcon (4 m²)
Année de construction : 1974Chauffage collectif au gaz
Cuisine séparée, équipéeSéjour de 18 m²
1 salle de bainWc séparé - 1 wc
Copropriété de 201 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
150 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
31 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 460 € / an
Maximum : 680 € / an

Diagnostics réalisés le 12/03/2024.

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Siren : 987468139 - N° de carte professionnelle : CPI 7701 2024 0000 00007
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