Vente appartement 290 000 €

59 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Nogent-sur-Marne (94130)

Votre agence LOGER - IMMO vous propose ce bel appartement 3 pièces de 58,70 m² (Loi Carrez), situé dans une petite copropriété bien entretenue et à faibles charges, avec balcon.
Entièrement rénové avec goût et baigné de lumière, ce bien se compose comme suit :
Une entrée fonctionnelle avec de nombreux rangements
Un séjour lumineux ouvrant sur un balcon agréable
Une cuisine aménagée et équipée
Deux chambres avec placards intégrés
Une salle d'eau moderne et des WC séparés
Une cave vient compléter ce bien, offrant un espace de stockage supplémentaire.
? Localisation idéale : à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun (bus à quelques pas, RER A Nogent-sur-Marne accessible à 1 800 mètres).
Un cadre de vie agréable, pratique et recherché !
Honoraires inclus de 4.32% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 278 000 €. Dans une copropriété de 8 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 476 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1160.00 et 1610.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller LOGER-IMMO : Anney Marye PETER
Agent commercial (Entreprise individuelle)

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Prix de vente : 290 000 €	Prix au m² : 4 915 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 476 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 325 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/03/2024.

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