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Vente appartement 220 000 €
59 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Montpellier (34000)

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  • 3 729 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 1/6 avec ascenseur
LLOYD & DAVIS

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Description

Cet appartement offre un cadre unique, mêlant vie urbaine et douceur méditerranéenne, dans le quartier prisé et animé d'Antigone.
Dès l'entrée, vous profitez d'un séjour lumineux ouvert sur une cuisine aménagée, exposé sud-est, idéal pour savourer vos moments de convivialité.
Ce bel espace de vie offre une vue dégagée, sans vis-à-vis, sur l'Hôtel de Région, l'iconique Arbre Blanc et les rives du Lez.
L'appartement comprend également deux chambres avec armoires, exposées nord-ouest, une salle de bain, des toilettes séparées, ainsi qu'un espace de rangement pratique.
Situé à deux pas des pistes cyclables, des transports, commerces et écoles, et à environ 10 minutes à pied de la Place de la Comédie et de Port Marianne, cet emplacement combine parfaitement vie citadine dynamique et cadre agréable.
Vous profiterez également des nombreux restaurants qui animent les Berges du Lez, dans un environnement verdoyant et convivial, à proximité des ruelles pittoresques de l'Écusson et tout près des plages et des garrigues, offrant une belle parenthèse entre ville, nature et douceur de vivre.
Ne ratez pas cette opportunité et venez le découvrir !
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 37 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 524 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 360.00 € et 520.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller LLOYD & DAVIS : Florbela GUERREIRO
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 834 485 690 Montpellier
RCP HSXIN320049551A Hiscox

Publiée le 07/10/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : 5763-LLOYD&DAVIS - Réf Superimmo : ANVXZM48X
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Caractérisques
Prix de vente : 220 000 €Prix au m² : 3 729 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 524 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

59 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 1/6 avec ascenseur
Orientation : Est, Sud, Sud-EstVue dégagée
1 salle de bainWc séparé - 1 wc
Copropriété de 37 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
81 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 360 € / an
Maximum : 520 € / an

Diagnostics réalisés le 05/06/2025.

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