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9
Vente appartement 270 000 €
59,43 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Montmorency (95160)
59,43 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Montmorency (95160)
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- 4 543 €/m²
- Étage 3/4
- Cuisine séparée
- Chauffage individuel au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
CHARMANT APPARTEMENT TRAVERSANT - BAS DE MONTMORENCY SECTEUR PISCINE - Situé dans un immeuble des années 1930 avec jardin collectif, cet appartement de 59,43 m² ENTIÈREMENT RÉNOVÉ allie charme de l'ancien et confort moderne. Traversant et baigné de lumière, il se trouve au 3 étage sans ascenseur, offrant une VUE DÉGAGÉE ET SANS VIS À VIS. AGENCEMENT &## ESPACES DE VIE Dès l'entrée, un placard intégré optimise l'espace. Le séjour LUMINEUX s'ouvre sur une cuisine américaine aménagée et équipée, idéale pour les moments de convivialité. L'espace nuit comprend deux chambres, une salle de bains et des toilettes indépendantes avec lave-mains. CONFORT &## ÉQUIPEMENTS Rénové avec soin, cet appartement bénéficie d'une CHAUDIÈRE À GAZ RÉCENTE, du double vitrage, d'une installation électrique modernisée et d'un parquet en parfait état, assurant un confort optimal. ANNEXES &## ENVIRONNEMENT Une CAVE vient compléter ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire. L'immeuble, dont la toiture et le ravalement ont été récemment refaits, est niché dans un cadre paisible, à proximité des écoles et des transports. Un véritable coup de coeur pour ceux qui recherchent le charme de l'ancien allié à des prestations contemporaines. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! - Montant moyen annuel de la quote part de charges (budget prévisionnel) : 1680 € soit 140 € par mois
Nombre de lots de la Copropriété : 12
Honoraires de 3.45 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (261 000 € hors honoraires)
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Stéphanie HETRE inscrite au RSAC de PONTOISE n° 488 800 186
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Publiée le 17/09/2025 -
maj le 03/11/2025 -
Réf. agence : 211673SH - Réf Superimmo : ANVXZH0W3
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| Prix de vente : 270 000 € | Prix au m² : 4 543 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 680 € / an |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 9 000% TTC - 9 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 59,43 m² - 3 pièces - 2 chambres | Étage 3/4 |
| Orientation : Nord / Sud | Vue dégagée |
| Cave | Année de construction : 1930 |
| Chauffage individuel au gaz | Cuisine séparée |
| 1 salle de bain | Wc séparé |
| Copropriété de 12 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  44 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 150 € / an
Maximum :
1 610 € / an
Diagnostics réalisés le 28/02/2025.
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