Vente appartement 171 000 €

59,51 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Marseille 9ème (13009)

SUPER ROUVIERE - IDEAL INVESTISSEMENT LOCATIF - LOCATAIRE EN PLACE
Situé dans un environnement fermé et sécurisé, joliment arboré et au calme, cet appartement de type 2 d'une surface de 49.78m2 LC au coeur du Super Rouvière.
L'entrée introduit directement un agréable séjour, une cuisine fontionnelle, une grande chambre avec rangement et une salle d'eau avec WC, le tout ouvrant sur une terrasse fermée à la vue dégagée sur la mer et la rade de Marseille.
Idéalement situé à proximité des grands axes ( Boulevard Urbain Sud), commerces, écoles, hôpital Clairval, bus..
Une cave et un parking facile complètent ce bien.
Vendu avec locataire en place ( bail vide) - Loyer 733 euros Charges Comprises - Fin de bail juin 2026.
Le calme, les volumes et la vue sont les atouts de cet appartement.
Nbr de lots : 2083 - Charges/an : 2 097.60 € - Pas de procedure en cours - MDT428 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 181 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	11 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/03/2025.

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