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Vente appartement 279 000 €
59 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Marseille 7ème (13007)

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  • 4 729 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 1/4
  • Chauffage individuel électrique
Mikael Roulx - iad

Mikael Roulx - iad

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Description

iad France - Mikael Roulx vous propose: Appartement 3 pièces lumineux de 59 m² – Marseille 7ème, quartier du Roucas Blanc
Découvrez cet appartement traversant de 59 m², idéalement situé au cOEur du très recherché 7ème arrondissement de Marseille, dans le paisible quartier du Roucas blanc, à proximité de Notre-Dame de la Garde, des écoles, crèches et transports en commun.
Situé au 1er étage d’un petit immeuble de 4 étages, ce bien offre une belle luminosité grâce à son exposition sud-ouest et séduit par sa belle hauteur sous plafond.
Il se compose de :
Une entrée accueillante
Un séjour spacieux avec cuisine américaine ouverte
Deux chambres confortables
Une grande salle de bain avec baignoire
Un WC séparé
A rafraichir selon vos goûts.
Un bien rare, idéal pour un premier achat.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 83.33€ par mois (soit 1000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 325 et classe CLIMAT E indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mikael Roulx mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 951603257, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 04/09/2025 - Réf. agence : 1835062 - Réf Superimmo : ANVXZDYUF
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Caractérisques
Prix de vente : 279 000 €Prix au m² : 4 729 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 000 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

59 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 1/4
Année de construction : 1949Chauffage individuel électrique
DigicodeCopropriété de 5 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
325 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
10 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 500 € / an
Maximum : 2 050 € / an

Diagnostics réalisés le 01/09/2025.

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