Vente appartement 199 000 €

59,1 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Marseille 16ème (13016)

Maison de ville au cœur du village de l’Estaque
PBH IMMO vous propose ce bien idéalement situé au cœur du village de l’Estaque dans une rue très peu passante à deux pas de son église et à 5 minutes à pieds de tous les commerces du port et ces fameuses barraques à panisses et chichis de l’Estaque. Ce bien de 59 m² est constitué au rez de chaussée d’un salon cuisine de 25m2, d’une salle d’eau avec toilette de 5,45m2. Coté cuisine vous accèderez à la terrasse et au jardin de 90m2. A l’étage 2 chambres : une première chambre de 9m2 et une seconde chambre de 10,60 ainsi que sa partie dressing de 5,74m2. Ce bien vous attend pour lui proposer une seconde vie, à rénover ou à rafraichir ce bien est idéal pour vivre à l’année ou pour le proposer à la location saisonnière.
DPE 196 / 6 D.
Estimation du cout de l’énergie calculé par le diagnostiqueur entre 730 et 1050 euros/ annuel indexé sur les prix au 01 janvier 2021.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr
Taxe foncière : 520 euros.
Prix 199 000 euros FAI (dont 5,29 % d'honoraire d'agence TTC inclus et calculé sur le net vendeur à la charge de l'acquéreur). Pour découvrir sans plus tarder ce bien, contactez votre agence PBH Immo locale: Mr Vincent Ching Tél: 06 40 22 13 16 mail : - Agent Mandataire Indépendant PBH Immo numéro RSAC :83511944700018 - ville de déclaration : Marseille.

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Prix de vente : 199 000 €

Prix au m² : 3 367 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 196 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/03/2024.

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VINCENT CHING - PBH IMMO

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