Vente appartement 132 000 €

59 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Marly (59770)

Idéal pour profiter du calme tout en restant aux portes de Valenciennes
Découvrez ce bel appartement de 59 m2, situé au 1er étage d’une résidence sécurisée de 2012, parfaitement entretenue et accessible PMR. Un cadre de vie rare : le calme, la lumière et la proximité immédiate des commerces et services.
Ce que vous allez aimer :
Un séjour en L baigné de lumière, ouvert sur un balcon exposé plein Sud, avec vue agréable sur la végétation — un vrai coin de respiration en ville.
Une ambiance douce et sereine, idéale pour se poser, télétravailler ou savourer un café au soleil.
Caractéristiques principales :
59 m2 parfaitement optimisés
2 chambres, dont une avec placards intégrés
Cuisine semi-ouverte, équipée, fonctionnelle
Salle de bain avec baignoire
Balcon exposé Sud, vue arborée
Résidence récente (2012), sécurisée, avec ascenseur
1er étage
Accessibilité PMR
Place de parking
Quartier calme et très pratique : commerces, services, équipements, bus, et Valenciennes à deux pas
Une basse consommation énergétique.
Pourquoi c'est une opportunité :
Un appartement rare dans ce secteur : lumineux, fonctionnel, moderne et parfaitement situé. On s’y sent bien dès l’entrée — une vraie parenthèse de tranquillité à quelques minutes de l'effervescence valenciennoise.
TF : 840€
Charges de copropriété : 200€/mois.
Cette annonce vous est proposée par Spysschaert Ludivine - EI - NoRSAC: , Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de valenciennes - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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Consommation d'énergie

Consommation 76 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	12 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/06/2025.

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