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Vente appartement 390 000 €
59 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Malakoff (92240)

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  • 6 610 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 4/5 avec ascenseur
  • Balcon
  • Chauffage individuel électrique
DELPHINE UBEDA - BSK Immobilier

DELPHINE UBEDA - BSK Immobilier

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Description

Dans une élégante résidence en pierre de taille, entretenue et sécurisée, découvrez ce beau T3 au 4ᵉ étage avec ascenseur (sur 5 étages), situé dans l'un des quartiers les plus agréables et recherchés de Malakoff.
Dès l'entrée, vous serez séduit par la belle distribution de l'appartement et son état impeccable, ne nécessitant aucun travaux.
Salon lumineux exposé plein sud, offrant une belle luminosité toute la journée
Deux jolies chambres côté cour, au calme absolu
Cuisine aménagée et entièrement équipée, avec électroménager laissé par la propriétaire
Salle de bain fonctionnelle , w-c indépendant
Fenêtres en double vitrage
Radiants électriques récents et de qualité
Ballon d'eau chaude remplacé récemment
Un atout rare : l'appartement est vendu avec mobilier: ses placards sur mesure (penderies, étagères) et l'ensemble de l'électroménager.
Vous n'aurez qu'à poser vos valises.
Copropriété & annexes
Résidence de 34 logements
Cave privative incluse
Possibilité d'y installer une activité de profession libérale (accord de la copropriété)
Localisation & transports
Idéalement placé, l'appartement bénéficie d'un environnement dynamique et très bien desservi :
Bus 194, 388 , 126 et Noctilien N66 au pied de la résidence à 6 minutes à pied du métro ligne 4 , 11 minutes ligne 13 , ainsi qu'à 12 minutes du T3a
Proximité immédiate des commerces, écoles, et des principaux axes routiers
Quartier convivial, pratique et recherché pour sa qualité de vie , une visite s'impose !
Cette annonce référence 311999 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DELPHINE UBEDA (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 82310623200023.
Prix du bien : 390 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 2
Charges prévisionnelles annuelles : 2 032,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/11/2025
Score DPE : 214 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1010.00 € et 1410.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 20/11/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : 311999 - Réf Superimmo : ANVXZX8UZ
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Caractérisques
Prix de vente : 390 000 €Prix au m² : 6 610 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 032 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

59 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 4/5 avec ascenseur
Orientation : Sud1 cave
BalconAnnée de construction : 1899
Chauffage individuel électrique1 salle de bain
1 wcCopropriété de 2 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
214 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 010 € / an
Maximum : 1 410 € / an

Diagnostics réalisés le 13/11/2025.

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