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Vente appartement 195 000 €
59 m²
3 pièces
3 p
Limeil-Brévannes (94450)
59 m²
3 pièces
3 p
Limeil-Brévannes (94450)
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- 3 305 €/m²
- 1 Parking
- Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Nicolas Valente vous propose: Appartement 3 pièces de 59 m² situé Résidence des Sables à LIMEIL-BRÉVANNES, dans une résidence calme, sécurisée et bien entretenue, construite en 1979.
Situé au 1er étage d’un immeuble de 3 étages, il est lumineux et bien agencé.
Appartement refait complètement à neuf !
L’appartement comprend :
Une entrée, avec la possibilité d’y ajouter un placard.
Une pièce de vie de 17 m².
Une cuisine séparée, aménagée et équipée, d’une superficie de 7 m².
Deux belles chambres, l’une de plus de 10 m² et la seconde de 11 m², chacune disposant d’un emplacement pour créer un dressing.
Une salle de bains de 4 m².
Un WC séparé complète le bien.
L’appartement comprend également une cave et une place de parking extérieure.
Il se trouve à proximité des commerces, des transports et du futur Téléval :
Avec le Câble A – Téléval, moins de 17 minutes seront nécessaires pour relier Villeneuve-Saint-Georges à Créteil, permettant ainsi de rejoindre Limeil-Brévannes à la ligne 8 du métro.
(Inauguration prévue début décembre 2025.)
Information pour les investisseurs :
Location possible d'un montant de 1 100 € mensuels hors charges.
Disponible 7 jours sur 7, je vous accompagne avec écoute et réactivité dans tous vos projets de vie immobiliers !
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 599 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 170€ par mois (soit 2040 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 239 et classe CLIMAT E indice 51. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Valente mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 987969060, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 21/10/2025 -
maj le 06/12/2025 -
Réf. agence : 1872267 - Réf Superimmo : ANVXZPWWN
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| Prix de vente : 195 000 € | Prix au m² : 3 305 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 040 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 59 m² - 3 pièces | Rez-de-chaussée |
| 1 Parking | Cave |
| Année de construction : 1978 | Chauffage individuel au gaz (radiateurs) |
| Digicode - Interphone | Copropriété de 599 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  51 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 320 € / an
Maximum :
1 830 € / an
Diagnostics réalisés le 16/03/2025.
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