Vente appartement 311 000 €

59 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Lille (59000)

L'agence AB Immobilier vous propose ce superbe appartement T3 en duplex, situé en plein coeur de Lille, à seulement 5 minutes à pied des gares Lille Flandres et Lille Europe.
Idéalement placé en hyper-centre, ce bien rare bénéficie d'un emplacement stratégique : à proximité immédiate du métro, des axes autoroutiers et de tous les commerces de proximité.
Ce duplex ultra lumineux offre un beau séjour avec cuisine ouverte, deux chambres à l'étage, une salle de bains moderne et des WC séparés. Sans travaux à prévoir.
Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, cet appartement réunit luminosité, emplacement central et fort potentiel.
Honoraires inclus de 4.71% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 297 000 €. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 501.00 et 679.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI59062025000000110
AC ADC59062025000000896.
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Consommation d'énergie

Consommation 120 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/09/2023.

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