Vente appartement 329 000 €

59,34 m²

3 pièces 3 p

1 chambre 1 ch

Le Perreux-sur-Marne (94170)

Le Perreux sur Marne. Au coeur d'un quartier très résidentiel proche du RER E et de la future station de Métro ligne 15, notre agence a le plaisir de vous proposer ce magnifique appartement 3 pièces en très bel état, au sein d'un immeuble bourgeois avec beaucoup de cachet, bâti en 1903.
Il offre une superficie de 59.34m² loi Carrez et se compose d'une entrée avec WC, un salon, une salle à manger (pouvant devenir une deuxième chambre), une cuisine aménagée, une salle de bains, une chambre et un dressing. Appartement coup de coeur, immeuble superbe, quartier très prisé !
Les points forts :
- Le cachet de l'immeuble et de l'appartement (plafond à caisson, cimaises, moulures, parquet chêne)
- La localisation (RER E et futur métro)
- Deux configurations : séjour double ou deux chambres
Consommations d'énergie réelles enregistrée sur l'année 2024 :
Electricité = 254.08€
Gaz =826.61€
Total 2024 = 1080.69€
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 54 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 847 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1870.00 € et 2560.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 329 000 €	Prix au m² : 5 544 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 847 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 352 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	77 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/09/2025.

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AGENTYS LE PERREUX

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