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Description

Appartement coup de coeur ! Dans une résidence paisible, à seulement quelques pas de la plage et des commerces, se cache un appartement au calme et lumineux. Dès l'entrée, l'atmosphère invite à la détente : un séjour chaleureux baigné de soleil, prolongé par un balcon intimiste offrant une jolie petite vue mer. Le lieu parfait pour profiter d'un séjour au bord de mer. La cuisine ouverte s'intègre harmonieusement à la pièce de vie, créant un espace convivial et accueillant. Deux chambres confortables offrent de beaux volumes et une ambiance apaisante, tandis qu'une mezzanine aménagée vient compléter l'ensemble ? un véritable coin nuit supplémentaire, idéal pour accueillir famille et amis ou simplement créer un espace cocooning à votre image. La résidence, soignée et agréable, respire la sérénité. On s'y sent bien, que ce soit pour des vacances en bord de mer ou pour y vivre à l'année. Stationnement aisé, commodités toutes proches, plage à pied : tout est réuni pour une vie douce et sans contrainte. Cet appartement rare allie charme, fonctionnalité et évasion. Une invitation à poser ses valises, à profiter du soleil et à se laisser bercer par l'air marin. Venez le découvrir, vous risquez bien d'avoir un coup de coeur ! (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 116 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1500 euros.

Publiée le 13/11/2025 - maj le 29/11/2025 - Réf. agence : LC0476 - Réf Superimmo : ANVXZVCVA
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Caractérisques
Prix de vente : 296 800 €Prix au m² : 5 031 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 500 € / anTaxe foncière : 841 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6% TTC - 16 800 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

59 m² - 4 pièces - 2 chambresAvec ascenseur
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest1 cave
1 salle d'eau1 wc
Copropriété de 116 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
281 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 308 € / an
Maximum : 1 770 € / an

Diagnostics réalisés le 21/10/2025.

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