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Vente appartement 220 000 €
59,32 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Le Cannet (06110)

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  • 3 709 €/m²
  • Cuisine de 7 m²
Agence NAT'IMMO

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Description

Investissement : 3 PIÈCES LOUÉ – 60 M² | CALME | RENTABILITÉ
Dans une villa divisée en 4 appartements avec entrées indépendantes, ce 3 pièces de 60 m² est un investissement sûr et rentable.
Actuellement loué 1 049 € + 103 € de charges, il est occupé depuis 20 ans par une locataire de 65 ans, sérieuse et à jour de ses loyers — et qui ne peut pas être évincée.
Le bien offre :
un salon lumineux avec balcon exposé OUEST et vue dégagée,
une cuisine indépendante,
deux vraies chambres,
une salle de bains + WC séparé,
une cave,
et un parking privatif.
Un cadre calme, lumineux, dans l’esprit d’une petite copropriété : la tranquillité et le rendement réunis.

Publiée le 19/11/2025 - Réf. agence : 86182330 - Réf Superimmo : ANVXZWV11
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Caractérisques
Prix de vente : 220 000 €Prix au m² : 3 709 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 236 € / an

10 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

59,32 m² (carrez : 59,32) - 3 pièces - 2 chambresRez-de-chaussée
Orientation : Est / OuestVue dégagée
Assainissement : tout à l'égoutEau chaude individuelle : chaudière
Cuisine de 7 m²Fenêtres double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
171,6 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5,4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 847 € / an
Maximum : 1 147 € / an

Diagnostics réalisés le 24/11/2024.

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