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Vente appartement 180 000 €
59,85 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Launaguet (31140)

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  • 3 008 €/m²
  • 1 balcon (9 m²)
  • 2 Garages
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Description

Pro Active Immo a le plaisir de vous présenter ce T3 récent, calme et lumineux, parfait pour un premier achat ou un investissement serein.
Dans une résidence récente, calme, propre et bien entretenue, ce superbe appartement T3 allie confort, modernité et emplacement idéal. Vous profiterez d'une belle pièce de vie baignée de lumière ouvrant sur un balcon de 9 m², d'une cuisine aménagée, de deux chambres avec rangements, d'une salle de bain et de WC séparés. Deux places de parking privatives viennent compléter ce bien aux prestations soignées.
La situation géographique est particulièrement avantageuse : à quelques minutes à pied des arrêts de bus (notamment les lignes 26, 33 et 42) dans la commune de Launaguet, et avec un accès rapide au centre de Toulouse et à la rocade.
Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif dans un secteur dynamique et recherché ! A visiter sans tarder !
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 50 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 440.00 € et 630.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. .
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Confiez-nous votre bien et découvrez notre service en toute sérénité : 6 mois de gestion locative gratuits.
Tous les détails sur notre site web.

Publiée le 23/10/2025 - maj le 07/12/2025 - Réf. agence : 1-LDJIMMO - Réf Superimmo : ANVXZQCK9
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Caractérisques
Prix de vente : 180 000 €Prix au m² : 3 008 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 080 € / an

Honoraires à la charge du vendeur.

59,85 m² - 3 pièces - 2 chambresRez-de-chaussée
2 Garages1 balcon (9 m²)
Séjour de 18 m²1 salle de bain
Wc séparé - 1 wcCopropriété de 50 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
66 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
11 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 440 € / an
Maximum : 630 € / an

Diagnostics réalisés le 09/10/2025.

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