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Vente appartement 280 000 €
59 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Hyères (83400)
59 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Hyères (83400)
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- 4 746 €/m²
- Dernier étage
- Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Chloé Montier vous propose: DUPLEX - RÉSIDENCE SÉCURISÉE - STATIONNEMENT AISÉ - TERRASSE - CALME - CHARGES FAIBLES
Coup de coeur pour cet appartement T3 situé dans une résidence sécurisée avec parking collectif.
Situé au premier et dernier étage, il est composé d'un séjour avec cuisine ouverte équipée, un dégagement, une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant.
À l'étage, un dégagement avec placard, une grande pièce avec la possibilité de créer deux chambres.
Une terrasse fermée en véranda utile à chaque saison avec ses fenêtres coulissantes.
Double vitrage, volets bois, chauffage individuel, raccordement au tout à l'égoût, la belle hauteur sous plafond crée un volume agréable à l'espace de vie ainsi qu'à la pièce située à l'étage.
Au calme, sans vis à vis, ce bien aux nombreux atouts est situé dans un quartier recherché de Hyères.
À quelques minutes en voiture du centre-ville de Hyères, du port, de la gare, et de l'aéroport et à 2km des plages de l'Almanarre, à proximité à pied des commodités et des transports en commun.
La ville de Hyères, avec ses marchés, son centre historique, ses animations et ses commerces, vous offrira un confort de vie tout au long de l'année.
LES PLUS :
- HAUTEUR SOUS PLAFOND
- LUMINEUX
- CALME
- SANS VIS À VIS
- EXTERIEUR
- STATIONNEMENT COLLECTIF
- FAIBLES CHARGES
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 107 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 76.67€ par mois (soit 920 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 181 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Chloé Montier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 848125035, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 25/08/2025 -
Réf. agence : 1830367 - Réf Superimmo : ANVXZBU7R
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| Prix de vente : 280 000 € | Prix au m² : 4 746 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 920 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 59 m² - 3 pièces - 2 chambres | Dernier étage (1er) |
| Chauffage individuel électrique (radiateurs) | Copropriété de 107 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
870 € / an
Maximum :
1 210 € / an
Diagnostics réalisés le 02/12/2024.
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