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Vente appartement 240 000 €
59,5 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Herblay (95220)

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  • 4 034 €/m²
  • 2ème étage
Harmon

Harmon

18 avis
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Description

Harmon à vendre :À vendre – Appartement 3 pièces avec balcon et double stationnement
Situé au 2ᵉ étage d’une résidence récente et bien entretenue, cet appartement lumineux de 59,50 m² offre un cadre de vie agréable, à proximité des commerces, écoles et transports.
Dès l’entrée, vous serez séduit par une pièce de vie chaleureuse et bien agencée, ouverte sur un balcon exposé, idéal pour vos pauses ensoleillées. La cuisine équipée, moderne et fonctionnelle, complète harmonieusement l’espace séjour.
La partie nuit se compose de deux chambres confortables avec placards intégrés, d’une salle de bains, de toilettes séparées, ainsi que d’un espace de dégagement optimisé.
Le logement affiche une performance énergétique classée B (70,2 kWhEP/m²/an) et bénéficie d’une faible émission de gaz à effet de serre (GES C - 16,4 kg éqCO₂/m²/an), gage d’un bon confort thermique et d’une consommation maîtrisée.
Atout rare : deux places de stationnement privatives sont incluses dans la vente, l’une en sous-sol sécurisé, l’autre en rez-de-chaussée, également abritée, pour plus de confort au quotidien.
En résumé :
• Surface habitable : 59,50 m²
• 2 chambres
• Balcon de 3,20 m²
• Cuisine équipée
• Résidence de 2016
• Diagnostic énergétique : B / C
• Chauffage individuel au gaz
• 2 stationnements privatifs (sous-sol + RDC abrité)
📞 Pour organiser une visite ou recevoir plus d’informations, n’hésitez pas à contacter Julien Le Moal, HARMON Immobilier – 06 67 07 73 19.
Je me tiens à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet.

Publiée le 22/06/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : 992025 - Réf Superimmo : ANVXYVDAE
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Caractérisques
Prix de vente : 240 000 €Prix au m² : 4 034 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 488 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

59,5 m² (carrez : 59,43) - 3 pièces - 2 chambres2ème étage
Assainissement : tout à l'égoutEau chaude individuelle : chaudière
Fenêtres double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
83 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
15 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 555 € / an
Maximum : 800 € / an

Diagnostics réalisés le 21/06/2025.

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