Vente appartement 235 000 €

59,09 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Gournay-sur-Marne (93460)

Vous recherchez un appartement alliant confort, praticité et qualité de vie ?
Découvrez ce T3 de 59 m², situé au RDC surélevé d'une résidence calme et parfaitement entretenue.
- Séjour spacieux de 28 m² baigné de lumière naturelle, idéal pour vos moments de détente ou vos réceptions
- Deux chambres généreuses, une salle d'eau moderne et un WC indépendant pour un quotidien fonctionnel.
-Balcon de 3 m² pour profiter d'instants conviviaux, cave pratique pour le rangement et parking intérieur sécurisé pour votre tranquillité.
-Chauffage individuel, fibre optique et haut débit pour un confort moderne et connecté.
Un cadre de vie privilégié
À pied, accédez en quelques minutes aux bus, crèche, restaurants et médecins.
En moins de 15 minutes, écoles, collège, parc et commerces vous offrent un environnement dynamique et convivial.
Bien rare, disponible immédiatement. Ne laissez pas passer cette opportunité : contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 48 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 460 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1040.00 et 1470.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AGENCITY NOISY : Sidonie RUC
Agent commercial (Entreprise individuelle)

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Consommation d'énergie

Consommation 253 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	55 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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