Vente appartement 195 000 €

59,04 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Gagny (93220)

Gagny Centre-ville - 3 pièces avec un grand balcon, cave et parking
Situé à moins de 600 mètres de la gare RER E (20 min Paris Magenta), dans une résidence sécurisée et fermée, cet appartement 3 pièces de 58 m² env. se trouve au 1er étage d'un immeuble bien entretenu avec de nombreux travaux réalisés en 2024 : ravalement, isolation extérieure, conformité assainissement, boites aux lettres.
Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux exposé est-ouest ouvrant sur un grand balcon, d'une cuisine séparée, de 2 chambres, d'un dégagement avec rangements, d'un wc, et d'une salle de bains.
Les + :
Classe énergie D
Résidence calme à deux pas du parc Courbet
Cave et place de parking
Double vitrage PVC
Travaux récents dans la copropriété
Un bien rare dans un secteur recherché, idéal pour profiter du centre-ville à pied !
Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - José VIEIRA inscrit au RSAC de MEAUX n° 523 802 130
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 231 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	49 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/07/2025.

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JOSÉ VIEIRA - 3G IMMO

Siren : 523802130 - N° de carte professionnelle : CPI 7401 2016 000 012 709

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