Vente appartement 110 000 €

59,3 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Frouard (54390)

Situé Place Nationale, en plein centre de Frouard, ce bel appartement en duplex bénéficie d'un environnement privilégié, à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, écoles, collège, arrêts de bus, professionnels de santé? Un emplacement stratégique, idéal pour une vie quotidienne fluide et pratique. Le bien se situe au dernier étage d'une petite copropriété calme, bien entretenue et à faibles charges, offrant ainsi un cadre de vie serein. L'entrée ouvre sur une pièce de vie spacieuse et lumineuse, composée d'un salon-séjour et d'une cuisine ouverte fonctionnelle. L'aménagement est fluide, agréable et adapté à la vie moderne. A l'étage, vous disposez de deux chambres confortables, d'une salle d'eau rénovée, ainsi que d'un WC indépendant. Un second WC est également présent au niveau principal, renforçant le confort d'usage au quotidien. Ce bien est en bon état général et ne nécessite pas de travaux. Il constitue une opportunité intéressante pour un premier achat comme pour un placement locatif. ? A destination des investisseurs : le bien offre une rentabilité locative brute estimée à 8,2 %, grâce à sa situation centrale et à ses prestations recherchées. Le secteur est dynamique et présente une demande locative soutenue. Vidéo de présentation disponible sur demande. Conformément à l'article L 561-5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité vous sera demandée pour l'organisation d'une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 6 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 639 euros.

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Consommation d'énergie

Consommation 144 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	27 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/05/2025.

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