Vente appartement 255 000 €

59,37 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Fréjus (83600)

Fréjus, quartier Villeneuve - Appartement rénové T3 de 60m² , cave, garage.
Vivez dans un appartement lumineux et rénové, à 5 min à pied des commerces et à 15 min de la plage. Situé au premier étage sur quatre et desservi par un ascenseur, l'appartement se compose d'une spacieuse pièce de vie de 27 m² intégrant une cuisine américaine équipée et récente, de 2 chambres de 11m² et 12 m² pourvues de placards aménagés, donnant sur une agréable terrasse fermée d'environ 20 m². L'appartement dispose d'une salle d'eau avec fenêtre équipée d'une douche à l'italienne et de deux vasques et de toilettes indépendants. Pour votre confort, une climatisation réversible a été installée récemment dans les trois pièces principales. En rez-de-chaussée, un garage fermé d'environ 15 m² et une cave/cellier d'environ 3 m² complètent ce bien.
La résidence a bénéficié d'un ravalement en 2024 et d'une réfection des ascenseurs en 2025.
Charges : 130€/mois
Commerces, écoles primaires et collège à proximité.
DPE : C - GES : A
Mandat de vente n°212584
Prix : 265000€ (honoraires à la charge du vendeur)
Nombre de lots de la Copropriété : 79
Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Sebastien PRAT inscrit au RSAC de CANNES n° 922 216 106
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 255 000 €	Prix au m² : 4 295 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 560 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 171 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/10/2021.

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SEBASTIEN PRAT - 3G IMMO

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