Vente appartement 260 000 €

59 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Champs-sur-Marne (77420)

Venez découvrir ce bel appartement, situé à Champs sur marne, à proximité immédiate de la gare 'Noisy-Champs' RER A, et de la future gare de métro.
Proche de toutes commodités: écoles, commerces, parc, axes autoroutier A4.
Dans une résidence de 2009, calme et sécurisé, situé au 1er étage avec ascenseur.
Il se compose d'une entrée avec rangements, un WC séparé, un salon LUMINEUX ouvert sur une cuisine entièrement équipée, deux chambres ainsi qu'une salle de bain., une salle de bain.
Un grande terrasse faisant le tour de l'appartement en L pour profiter des beaux jours.
-Un emplacement de parking en sous-sol.
*Rafraîchissement à prévoir
Les atouts:
- Emplacement idéalement situé, 'proche gare'.
- Résidence de 2009,
- Local à vélos / poussettes,
- Faibles charges.
-DPE C
***Accordez-vous une simple visite et laissez-vous charmer !
Cette annonce référence 294683 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MEHDI KSIA (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 90398910100014.
Prix du bien : 260 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 2
Charges prévisionnelles annuelles : 1 800,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/06/2025
Score DPE : 161 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 780.00 € et 1100.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 161 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/06/2025.

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TOMMY LAVIE - BSK IMMOBILIER

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