Vente appartement 359 900 €

59,08 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Cabourg (14390)

En exclusivité, au sein de la résidence de standing Cabourg 2000, découvrez ce superbe appartement traversant de 3 pièces, exposé Est/Ouest, situé au 3ème étage avec ascenseur, en excellent état et offrant une vue dégagée et imprenable sur la mer. Il se compose d'une entrée avec placards, d'un séjour lumineux ouvrant sur un balcon avec vue mer, d'une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée, d'une chambre avec la possibilité d'aménager une seconde chambre, d'une salle de bains et de WC séparés. Ce bien dispose de prestations rares : parking privatif en sous-sol, cave, et surtout un accès direct à la plage, sans route à traverser. La résidence, sécurisée et parfaitement entretenue, bénéficie d'un emplacement idéal, à seulement quelques minutes à pied du centre-ville de Cabourg, de ses commerces, du marché et des animations. Proposé en exclusivité, cet appartement constitue une opportunité, que ce soit pour une résidence principale, un pied-à-terre en bord de mer, ou un investissement locatif. Aucune rénovation à prévoir. Copropriété de 853 lots - dont 294 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1805.36 euros.

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Prix de vente : 359 900 €	Prix au m² : 6 092 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 805,36 € / an	Taxe foncière : 1 835 €
Taxe d'habitation : 959 €

Consommation d'énergie

Consommation 317 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/04/2022.

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CABINET FOLLIOT - CABOURG

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