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Vente appartement 290 000 €
59 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Bussy-Saint-Georges (77600)

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  • 4 915 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 2/3
  • Balcon
  • Chauffage collectif au gaz
LIONEL MONGEVILLE - BSK Immobilier

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Description

Appartement F3 meublé – spécial investisseur – Bussy-Saint-Georges (Écoquartier des Sycomores)
Opportunité rare pour investisseur !
Situé au cœur du nouvel écoquartier des Sycomores à Bussy-Saint-Georges, cet appartement type F3 allie confort, modernité et rentabilité.
L'appartement est actuellement loué avec un bail de 4 ans, garantissant une excellente rentabilité locative.
Idéal pour un investissement serein, sans vacance locative ni frais à prévoir.
Caractéristiques du bien :
Type : Appartement F3 59m²
Situation : Écoquartier des Sycomores, Bussy-Saint-Georges
Exposition : Sud pour le salon (luminosité optimale), Nord côté cour intérieure pour l'espace nuit (calme garanti)
Balcon : spacieux, longeant tout le salon
Vendu meublé : mobilier complet, cuisine équipée, électroménager et matériel multimédia inclus
Stationnement : 1 place de parking privative
Les plus :
Résidence récente et éco-responsable
Très lumineux et parfaitement agencé
Aucun travaux à prévoir
Rendement locatif élevé (plus de 6%)
Localisation recherchée :
À proximité immédiate des commerces, écoles, transports (RER A et bus), et des grands axes routiers A4, A104.
l'écoquartier des Sycomores offre un cadre de vie verdoyant et moderne, très prisé à Bussy-Saint-Georges.
Lionel Mongeville : 0679093022
Cette annonce référence 309083 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LIONEL MONGEVILLE (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 95161691100016.
Prix du bien : 290 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/03/2023
Score DPE : 129 kWhEP/m²/an
Score GES : 24 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 430.00 € et 640.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 01/12/2025 - Réf. agence : 309083 - Réf Superimmo : ANVXZZT13
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Caractérisques
Prix de vente : 290 000 €Prix au m² : 4 915 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

59 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 2/3
Orientation : Nord / SudParking extérieur
BalconAnnée de construction : 2012
Chauffage collectif au gaz1 salle d'eau
1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
129 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
24 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 430 € / an
Maximum : 640 € / an

Diagnostics réalisés le 13/03/2023.

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