Vente appartement 195 000 €

59 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Brétigny-sur-Orge (91220)

Nous vous proposons cet agréable appartement T3 de 59 m², situé au 4ᵉ étage d'une résidence moderne (2012), sécurisée et équipée d'un ascenseur. Conforme aux normes PMR, il offre un cadre de vie pratique et confortable.
- L'appartement se compose de :
Une entrée avec placards intégrés
Une spacieuse pièce de vie d'environ 27 m², incluant un espace cuisine ouvert, donnant sur un balcon avec vue dégagée
Un dégagement menant à :
Deux chambres avec placards intégrés et accès direct au balcon
Une grande salle de bains avec espace buanderie
Des toilettes séparées
- Prestations :
Double vitrage PVC
Visiophone et interphone
Connexion fibre
Chauffage collectif
Parking privé en sous-sol
Places de stationnement libres à proximité
- Environnement :
La résidence est bien entretenue et située à proximité immédiate de commerces, écoles, et à 10 minutes à pied de la gare RER C.
- À noter :
Aucun travaux à prévoir, appartement habitable immédiatement.
*** Visite Possible 7j/7 sur rendez-vous jusqu'à 21h30 ***
** Je réponds aux appels, SMS ou mails même tard le soir. **
Cette annonce référence 298087 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAVID DAUPHIN (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 52897163300045.
Prix du bien : 195 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 74
Charges prévisionnelles annuelles : 3 255,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/02/2025
Score DPE : 73 kWhEP/m²/an
Score GES : 13 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 380.00 € et 560.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 195 000 €	Prix au m² : 3 305 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 255 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 73 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	13 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/02/2025.

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DAVID DAUPHIN - BSK IMMOBILIER

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