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Vente appartement 58 000 €
59 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Belfort (90000)

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  • 983 €/m²
  • Exclusivité
  • Dernier étage
  • Cuisine équipée
  • Chauffage électrique
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Description

Idéal Investissement Locatif – Appartement F3
Surface : 55,07 m² au sol (41,99 m² Carrez)
Composition : entrée, séjour/cuisine équipée (plaque, hotte, four), 2 chambres dont une avec rangements, salle d'eau, WC suspendu, cave.
Extérieur : terrain collectif à l'arrière de l'immeuble.
Équipements : fenêtres PVC, fibre optique, interphone, ventilation simple flux.
? Rentabilité
Actuellement loué 420 € HC / mois depuis 2023
+ 30€ de charges
Charges annuelles : 540 €
Taxe foncière : 679 €
- Investissement sûr et rentable
- Appartement moderne, entièrement rénové et sans travaux- Locataire en place depuis 2023, stable et désireuse de rester plusieurs années- Copropriété très bien entretenue, aucun travaux à prévoir- Secteur calme et recherché, proche de la gare de Belfort- Dernier étage : tranquillité garantie, pas de voisins au-dessus- Appartement bien isolé, chauffage électrique maîtrisé (env. 100 €/mois)- Placement idéal : sérénité, rentabilité et pérennité
Consommation énergétique : 160 kWhEP/m².an (classe D)Émissions de gaz à effet de serre : 34 kg CO?/m².an (classe D)Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 900 € et 950 € (référence 2021)DPE réalisé le 08/07/2015 – version avant 2021.
Situé dans un secteur calme, tout en étant proche des commerces, transports et écoles.? Pour toute visite ou information, contactez Bastien Pécriaux – STARK Immobilier au 07 70 32 77 03
RSAC Vesoul 884 454 505
Bien entretenu, vendu avec locataire en place.
Honoraires à la charge de l'acquéreur.
Honoraires inclus de 11.54% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 52 000 €. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 900.00 €. Date de réalisation du DPE : 01-01-2015. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 30/09/2025 - maj le 07/12/2025 - Réf. agence : VA6573 - Réf Superimmo : ANVXZK92R
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Caractérisques
Prix de vente : 58 000 €Prix au m² : 983 € / m²
Charges prévisionnelles : 540 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 11,54% TTC - 6 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

59 m² - 3 pièces - 2 chambresDernier étage (3ème)
Chauffage électriqueCuisine équipée
1 salle d'eauWc séparé - 1 wc
Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
160 kWh/m²/an
Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
34 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/01/2015.

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