Vente appartement 74 000 €

59 m²

3 pièces 3 p

1 chambre 1 ch

Belfort (90000)

? À Vendre – Charmant T2 de 59 m² en plein coeur de Belfort ?
Stark Immobilier vous propose en exclusivité ce spacieux T2 de 59 m², idéalement situé au 28 rue du Ballon à Belfort.
? Caractéristiques du bien :? Superficie : 59 m²? Type : Appartement T2? Étage : 2ème (sans ascenseur)? Année de construction : 1930, rénové en 2015? Chambre : 1? Salle de bains : 1? WC indépendant : Oui? Chauffage : Gaz de ville? Chauffe-eau : Gaz? Ouvertures : Bois/PVC avec double vitrage? Cuisine : Partiellement équipée? Isolation : 20 cm plafond? Copropriété : Syndic bénévole, faibles charges (23 €/mois)
Ce bien en bon état vous offre un espace lumineux et fonctionnel, idéal pour une personne seule, un couple ou un investissement locatif. Son emplacement proche des commodités et du centre-ville de Belfort est un atout majeur.
? Informations complémentaires :
Faibles charges grâce à un syndic bénévole
Honoraires à la charge du vendeur.Consommation d'énergie primaire : D 160 kWh/m²/an et 34 GEs
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 960 € et 1350 €, selon les prix moyens de l'énergie indexés sur l'année 2024 (abonnements compris)
DPE D et E
? Localisation :Situé dans un secteur calme, tout en étant proche des commerces, transports et écoles.? Pour toute visite ou information, contactez Bastien Pécriaux – STARK Immobilier au 07 70 32 77 03
RSAC Vesoul 884 454 505
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 1350 : entre 900.00 et 950.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 74 000 €

Prix au m² : 1 254 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 160 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	34 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/07/2022.

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