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Vente appartement 49 000 €
59 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Belfort (90000)

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  • 831 €/m²
  • Exclusivité
  • Dernier étage
  • 1 balcon (3 m²)
  • 1 Garage
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage collectif au gaz
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Description

Appartement T2/3 - dernier étage - proche de toutes commodités !
Vous trouverez cet appartement de 59 m², offrant un cadre de vie lumineux et fonctionnel. Il comprend une entrée avec dégagement et placard, un salon-séjour, une cuisine semi-équipée indépendante avec accès loggia, une chambre, ainsi qu'une salle de bain et un W.C.
ATTENTION : Possibilité de faire une cuisine ouverte sur salon séjour et de créer une deuxième chambre. (voir plan dans l'annonce)
- Garage (box fermé).
- Cave.
- Local vélos.
Aspects techniques :
• Chauffage Gaz collectif,
• Chaudière Gaz collective pour l'eau chaude,
• Charges de copropriété : 200 € par mois comprenants (eau froide, eau chaude, chauffage, électricité des communs, ménage, assurance du bâtiment et honoraires du syndic.
Environnement et copropriété :
Lignes de bus à 20 mètres, commerces, gare ....
Prix de vente : 49 000 € Frais d'agence inclus.
Ce bien vous est proposé par Impakt Immobilier Agences : Sermamagny (90300) Territoire de Belfort / Ronchamp (70250) Haute Saône.
Pour plus d'informations ou pour programmer une visite, contactez Paul Klingelschmitt au zéro six, quarante-neuf, quarante et un, vingt-neuf, zéro six.
Honoraires inclus de 11.36% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 44 000 €. Dans une copropriété de 30 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 719.00 € et 973.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller IMPAKT IMMOBILIER : Gérant - Paul KLINGELSCHMITT
Carte T CPI 9001 2022 000 000 002
RCP 79269609

Publiée le 04/12/2025 - maj le 07/12/2025 - Réf. agence : TS-24448-PK-IMPAKT - Réf Superimmo : ANVX100H76
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Caractérisques
Prix de vente : 49 000 €Prix au m² : 831 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 400 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 11,36% TTC - 5 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

59 m² - 2 pièces - 1 chambreTravaux à prevoir
Dernier étage (4ème)1 Garage
Cave1 balcon (3 m²)
Année de construction : 1970Chauffage collectif au gaz
Cuisine séparée, équipéeSéjour de 27 m²
1 salle de bainWc séparé - 1 wc
Copropriété de 30 lots
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
469 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
101 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 719 € / an
Maximum : 973 € / an

Diagnostics réalisés le 02/12/2025.

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Siren : 909506842
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