Vente appartement 209 000 €

59 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Bagnolet (93170)

Un bien fonctionnel, prêt à accueillir aussi bien un projet de résidence principale qu’une activité professionnelle : la copropriété autorise les professions libérales (hors musique, danse, chant et activité vétérinaire).
Situé sur l’avenue Stalingrad à Bagnolet, cet appartement bénéficie d’un emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, écoles et services du quotidien. Idéalement desservi par le bus 115 au pied de la résidence, vous rejoignez directement Château de Vincennes (métro 1), Nogent-sur-Marne RER A, Le Raincy RER E et Montfermeil. Un cadre pratique pour conjuguer vie active et familiale.
La copropriété est entretenue et bénéficie actuellement de travaux de ravalement avec isolation par l’extérieur (votés et payés), un atout indéniable pour le confort thermique et la valorisation future. Vous profiterez également d’un emplacement de parking en sous-sol, accessible directement par ascenseur, ainsi que d’une agréable loggia de 10,12 m².
Au rez-de-chaussée, cet appartement de 2 pièces – 59 m² bien agencé comprend :
Une entrée avec rangements (4,5 m²), un séjour lumineux (20 m²) donnant accès direct à la loggia, une cuisine indépendante (6,8 m²), une chambre confortable (11,72 m²), une salle de bains (3,45 m²), des WC séparés
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 16 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1320 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 209 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Annie LEANG, Tél. : 0623182691, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 495 404 949 - SAFTI – LEANG Annie, Conseiller indépendant

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Consommation d'énergie

Consommation 188 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	40 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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ANNIE LEANG - SAFTI

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