Vente appartement 126 000 €

59 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Bagnères-de-Luchon (31110)

À vendre à Bagnères-de-Luchon, découvrez ce charmant appartement T3 de plain-pied, situé en rez-de-chaussée d'une résidence calme, à proximité immédiate des commerces. Entièrement rénové, ce bien rare sur le secteur offre un cadre de vie paisible et lumineux, idéal en résidence principale, en pied-à-terre ou pour un projet locatif. L'appartement séduit dès l'entrée par sa belle pièce de vie conviviale, réunissant salon et salle à manger, largement baignée de lumière naturelle grâce à son orientation sud-est. La cuisine ouverte prolonge harmonieusement cet espace de vie, laissant libre cours à vos envies d'aménagement. Côté nuit, deux chambres confortables offrent un véritable cocon de tranquillité, accompagnées d'une salle d'eau et de WC séparés pour plus de praticité. Un cellier complète le bien, apportant un espace de rangement supplémentaire très appréciable au quotidien. L'un des grands atouts de cet appartement réside dans son jardin privatif, parfait pour profiter des extérieurs. Le plain-pied, l'exposition, le calme de la résidence et la situation géographique en font un bien fonctionnel et recherché, à saisir rapidement. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 460 € et 2 020 € par an (prix moyens indexés au 01/01/2021, abonnement compris). Prix TTC - Honoraires à la charge du vendeur. Annonce rédigée par un(e) agent commercial.

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Prix de vente : 126 000 €	Prix au m² : 2 136 € / m²
Taxe foncière : 802 €	Taxe d'habitation : 799 €

Consommation d'énergie

Consommation 376 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	82 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/10/2022.

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