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8
Vente appartement 441 000 €
59 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Arcachon (33120)
59 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Arcachon (33120)
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- 7 475 €/m²
- Dernier étage
- 1 Parking
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Laissez vous séduire par ce T3 vous offrant le charme de l'ancien situé au 1er étage d'une belle Arcachonnaise des années 1800. Vous découvrirez une entrée, un salon avec cuisine américaine aménagée et entièrement équipée, une jolie véranda vous offrant une vue sur la verdure, une chambre côté nord, une chambre côté sud avec une belle vue sur le parc de la maison, une salle d'eau avec WC. Sa hauteur sous plafond de plus de 2.80m sublime le volume de vie qui est très agréable. Le parc de la maison de plus de 1 000m², commun aux copropriétaires, vous permettra de profiter d'un écrin de verdure. Une place de parking extérieur complète ce bien. Cet appartement au charme de l'ancien en adéquation avec l'environnement de la maison, vous offre un cadre de vie idéal. Situé à deux pas des commerces et de la plage, vous pourrez tout faire à pied. Un vrai coup de coeur, A visiter sans tarder. Les plus : - Aucuns travaux à prévoir - Un emplacement idéal pour tout faire à pied - Une copropriété entièrement rénovée Consommation conventionnelle : 191 kWh ep/m².an (Classe D) Estimation des émissions : 38 kg eqCO2/m².an (Classe D) Estimation des coûts annuels : entre 1 120 euros et 1 560 euros par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 Méthode : 3CL-DPE 2021 N° ADEME : 2433E3936178W Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1 120 euros et 1 560 euros par an (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 21 lots - dont 9 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2894.49 euros.
Maj le 22/11/2025 -
Réf. agence : 689 - Réf Superimmo : ANVXX5165
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Prix de vente : 441 000 €  | Prix au m² : 7 475 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 894,49 € / an | Taxe foncière : 1 036 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 21 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 59 m² - 3 pièces - 2 chambres | Dernier étage (1er) |
| Orientation : Sud | 1 Parking |
| Année de construction : 1784 | 1 salle d'eau |
| 1 wc | Fenêtres en bois, simple vitrage |
| Copropriété de 21 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  38 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 120 € / an
Maximum :
1 560 € / an
Diagnostics réalisés le 07/11/2024.
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