Vente appartement 115 000 €

58 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Voiron (38500)

Voiron, rue Genevoise avec balcon
Très belle opportunité avec ce charmant T3 de 58 m² loi Carrez dans l'hyper centre de Voiron.
Tout est accessible à pied, vous pourrez profiter facilement de toutes les commodités !
Grande cave vendue avec, vous permettant de ranger votre vélo.
Traversant, vous pourrez profiter des jolis couchers de soleil grâce à son balcon exposé Sud-Ouest.
Situé au 5ème étage d'une petite copropriété sans ascenseur, vous êtes seul sur le pallier.
L'appartement est composé de la facon suivante :
-Entrée avec placard de rangements
-Cellier avec coin buanderie
-Séjour de 27 m² avec cuisine ouverte donnant sur le balcon
-Deux chambres en opposition, dont l'une donne sur le balcon
-Salle de bain
-WC séparé
Taxe foncière de 952 €
Chaudière individuelle au gaz de 2018
Double vitrage menuiseries en bois
Idéal pour un premier achat, ou investissement pour du locatif grace à son emplacement !
Venez vite découvrir cet appartement
Gatien MESTRALLET au o6 61 92 81 25
Mandat n°262 VH
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 860.00 € et 1210.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Cabinet Heurtier Voiron : Gatien MESTRALLET
Agent commercial (Entreprise individuelle)

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Consommation d'énergie

Consommation 147 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	31 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/10/2025.

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