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Description

iad France - Naudeline Petit vous propose: À vendre – Charmant T3 entièrement rénové à Villiers-le-Bel
Venez découvrir ce joli appartement T3 fraîchement refait, idéalement situé à Villiers-le-Bel, tout près de la gare, des écoles, des commerces et de toutes les commodités du quotidien.
Dans une résidence sécurisée, il vous offre un cadre confortable et moderne :
- Deux chambres lumineuses ouvrant sur un balcon partagé, parfait pour profiter d’un petit moment au calme.
- Une cuisine moderne et équipée, avec îlot central, ouverte sur un salon clair et agréable.
- Une grande salle de bain récente et pratique.
- Deux balcons, côté chambres et côté salon, pour profiter de la lumière toute la journée.
- Une place de parking en sous-sol, sécurisée et sous vidéosurveillance.
- Un appartement cosy, moderne et idéalement placé : parfait pour un couple, une petite famille ou un jeune actif.
Une visite s’impose, vous allez adorer !
La presente annonce immobiliere vise 11 lots situés dans une copropriété de 11 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 155.33€ par mois (soit 1864 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 103 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Naudeline Petit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 884091182, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 01/12/2025 - Réf. agence : 1900876 - Réf Superimmo : ANVXZZSAL
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Caractérisques
Prix de vente : 211 000 €Prix au m² : 3 638 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 864 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

58 m² - 3 pièces - 2 chambresCopropriété de 11 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
103 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
20 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 320 € / an
Maximum : 490 € / an

Diagnostics réalisés le 06/06/2023.

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