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Vente appartement 190 000 €
58,07 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Villeurbanne (69100)
58,07 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Villeurbanne (69100)
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- 3 272 €/m²
- Exclusivité
- Étage 1/8 avec ascenseur
- 1 balcon (5 m²)
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage collectif
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
VILLEUBANNE CUSSET
A VENDRE à Villeubanne seulement chez Decultieux Immobilier
Un appartement F2 d'une surface de 58 m2, avec une loggia fermée de 4,86 m².
Une situation de proximité: commerces, ligne A du métro arrêt Cusset à seulement 5mn à pied.
La configuration de l'appartement: Une entrée avec placard, un séjour de 19 m², une cuisine séparée aménagée de 12.44 m², une chambre de 12,85 m² donnant sur la loggia fermée permettant de créer un coin de repos cosy, une salle de bains, des WC séparés.
Une cave en sous-sol complète ce bien.
Prestations:
-Une rénovation énergétique du bâtiment avec isolation de la façade par l'extérieur achevée en 2023- Grâce à cela, un très bon DPE en C
-Chauffage collectif par Pompe à chaleur ainsi que l'eau chaude
-Double vitrage PVC (et bois sur la chambre séparant la loggia).
-La copropriété est fermée sécurisée, avec gardien
-vous trouverez également des espaces verts arborés sur l'arrière du bâtiment avec des jeux pour enfants.
-la mise à disposition de plusieurs abris vélos.
Vous pourrez flâner sur le marché de Cusset plusieurs fois par semaine.
Charges: 270 €/mois comprenant chauffage, eau froide, eau chaude, entretien résidence et gardien
Taxe Foncière 2025: 874 €
Idéal primo-accédant, jeune pro ou investisseur.
Venez vite le visiter!
Honoraires inclus de 4.71% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 181 450 €. Dans une copropriété de 715 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 671.00 € et 909.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller DECULTIEUX IMMOBILIER : Caroline Marot
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 810357590
RCP SPVIE 7953190 / S170110261.
Decultieux immobilier, la référence pour votre projet immobilier sur la métropole Lyonnaise depuis 1962 - Adhérent FNAIM - Membre actif du réseau international PROPERTY PARTNER - tél : 04 78 54 87 86
Publiée le 17/10/2025 -
maj le 10/11/2025 -
Réf. agence : 9080-DECULTIEUX - Réf Superimmo : ANVXZOVPR
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| Prix de vente : 190 000 € | Prix au m² : 3 272 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 3 240 € / an |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,71% TTC - 8 550 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 58,07 m² - 2 pièces - 1 chambre | Étage 1/8 avec ascenseur |
| Orientation : Est, Sud, Sud-Est | Cave |
| 1 balcon (5 m²) | Année de construction : 1980 |
| Chauffage collectif | Cuisine séparée, équipée |
| Séjour de 19 m² | 1 salle de bain |
| Wc séparé - 1 wc | Copropriété de 715 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
671 € / an
Maximum :
909 € / an
Diagnostics réalisés le 12/10/2025.
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Siren : 962504296 - N° de carte professionnelle : 7314
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