Vente appartement 149 000 €

58 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Valras-Plage (34350)

À VENDRE – CHARMANT DUPLEX MEUBLÉ DE 58m² (72m2 au sol) À VALRAS-PLAGE – RÉSIDENCE LE CARREYROU
Venez découvrir ce très beau duplex entièrement meublé et lumineux de 58m² (72m2 au sol) niché au 2ième et dernier étage sans ascenseur.
- Il est composé d'une entrée, d'une belle pièce de vie accueillante avec cuisine ouverte, idéale pour des repas conviviaux.
Une loggia fermée et lumineuse exposée SUD-OUEST
Un WC
- À l'étage : une belle mezzanine qui surplombe le salon, pratique pour un espace bureau, lecture, ou autre...
Deux chambres prêtes à accueillir famille et amis.
Une salle d'eau
Un WC
- Les +: Fenêtres alu double vitrage, volets roulants électriques, persiennes PVC, cumulus récent, climatisation réversible, des rangements, Vendu entièrement Meublé
Parking dans la résidence
Plage, commerces et animations à deux pas
Résidence calme et bien entretenue
Un vrai petit cocon prêt à vivre ou à louer pour de la rentabilité saisonnière
Conseillère disponible 7j/7, j'organise votre visite. A vos téléphones!
Cette annonce référence 285050 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AURELIE VAZQUEZ (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 53911981800034.
Prix du bien : 149 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 232
Charges prévisionnelles annuelles : 641,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/08/2024
Score DPE : 163 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 780.00 € et 1110.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 149 000 €	Prix au m² : 2 569 € / m²
Charges prévisionnelles : 641 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 163 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/08/2024.

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AURELIE VAZQUEZ - BSK IMMOBILIER

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