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Vente appartement 139 000 €
58 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Valenciennes (59300)
58 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Valenciennes (59300)
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- 2 397 €/m²
- Dernier étage avec ascenseur
- 1 balcon (3 m²)
- 1 Parking
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Amandine Delcourt vous propose: Appartement rénové - T2 58m2 - place privative de parking en sous sol - Balcon - ascenseur - place du Neuf Bourg
Situé au cOEur de Valenciennes, sur la place du Neuf Bourg, à proximité de toutes les commodités et offrant un accès facile aux transports en commun, cet appartement est un véritable coup de cOEur pour les citadins en quête de confort et de praticité.
Rénové entièrement en 2023, cet appartement de 58m² au dernier étage d’une résidence de standing avec ascenseur, vous séduira par son agencement moderne, sa luminosité et son balcon.
Dès l'entrée vous découvrez un bel espace de vie de 40m2, la cuisine toute équipée (îlot central, lave vaisselle, four et micro onde encastrés, frigo avec congélateur, plaque, hotte ) est ouverte sur le salon. La salle de bain spacieuse est équipée de rangements, baignoire et douche à l'italienne. La chambre de 11m2 dispose d'un dressing.
Les wc sont séparés et vous disposez d'un placard équipé pour y installer la machine à laver.
Les + :
DPE D
volets électriques
chauffe eau programmable
résidence sécurisée avec ascenseur, local vélo, place privative de parking en sous sol.
Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bel appartement alliant confort, praticité et modernité. Contactez-moi pour organiser une visite dès maintenant.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 30 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 70€ par mois (soit 840 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 185 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Delcourt mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Valenciennes sous le numéro 981188097, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 30/10/2025 -
Réf. agence : 1877662 - Réf Superimmo : ANVXZS58E
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| Prix de vente : 139 000 € | Prix au m² : 2 397 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 840 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 58 m² - 2 pièces - 1 chambre | Dernier étage (3ème) avec ascenseur |
| 1 Parking | 1 balcon (3 m²) |
| Année de construction : 1999 | Chauffage individuel électrique (radiateurs) |
| Cuisine ouverte, équipée | Séjour de 40 m² |
| Alarme - Digicode - Interphone | Copropriété de 30 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
870 € / an
Maximum :
1 220 € / an
Diagnostics réalisés le 19/09/2025.
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