Vente appartement 147 000 €

58,59 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Troyes (10000)

Appartement T3 Meublé - 58.59 m² - 3ème étage
A deux minutes à pied de la gare de Troyes et au calme d'une arrière cour, venez découvrir ce charmant appartement T3 proposé entièrement meublé, situé au 3ème étage d'une résidence avec ascenseur. Avec ses 58.59 m² de surface habitable, cet appartement allie confort et fonctionnalité.
Entrée avec placard de rangements, distribuant un wc séparé, une salle de douche avec vasque et piquage de machine à laver.
Le séjour profite d'une belle ouverture sur le balconnet et est semi-ouvert sur la cuisine équipée.
Le bien bénéficie de deux chambres dont une est actuellement aménagée en salon.
La résidence, en bon état, dispose d'un ascenseur, une cave, et d'un garage privatif sur cour intérieur.
Aucun travaux à prévoir pour ce bien agréable à vivre.
Profitez d'un emplacement idéal avec plusieurs commodités à proximité : plusieurs écoles (maternelle, élémentaire, collège) à 10 min à pied, plusieurs commerces d'alimentation générale et plusieurs restaurants à 5 min à pied, plusieurs parcs et jardins à 10 min à pied, un médecin généraliste à 5 min à pied et un hôpital à 10 min en voiture. La ligne de bus est à 5 min à pied.
Contactez-nous dès maintenant pour une visite !
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 80 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 890.00 € et 1280.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller IMMO FRANCE : Alexandre MOISON
Agent commercial (Entreprise individuelle)

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Consommation d'énergie

Consommation 177 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	23 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/10/2025.

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