Vente appartement 87 000 €

58 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Troyes (10000)

iad France - Thierry Vogel vous propose: SPÉCIAL INVESTISSEURS !!!!!
Proche du centre ville de Troyes , à 300 m de l'esc et de plusieurs commerces , je vous propose cet appartement meublé et équipé.
Il se trouve au dernier étage sur 6 , très lumineux car traversant.
Il se compose d'une entrée , d'un séjour avec balcon plein sud , une cuisine équipée et aménagée , deux chambres , une salle d'eau , un WC séparé.
Dégagement pour vos rangements.
Une cave complète ce bien.
Parking en bas de l’immeuble.
Actuellement loué 800 € / mois charges comprises.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 120 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 275.21€ par mois (soit 3302.56 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 246 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thierry Vogel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 425021144, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 87 000 €	Prix au m² : 1 500 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 302,56 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 246 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	39 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/03/2025.

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THIERRY VOGEL - IAD

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