Vente appartement 229 000 €

58,6 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Tours (37100)

Appartement T3 neuf - 58,6 m² - Loggia- Parking - Idéal Profession Libérale NOUVEAUTÉ EMPLACEMENT DE CHOIX - FRAIS DE NOTAIRE OFFERT Situé rue Pinguet Guinon, à proximité immédiate de l'école Christ Roi et au coeur d'un quartier vivant et bien desservi, cet appartement neuf, jamais habité, en rez-de-chaussée d'une résidence récente offre un emplacement idéal pour une profession libérale (médecin, infirmier, podologue, orthophoniste, psychologue etc. Grâce à son accès de plain-pied, sa visibilité et la facilité de stationnement dans le secteur, les lieux se prêtent parfaitement à une activité recevant du public, sous réserve de l'accord de la copropriété. Le bien se compose de : Une entrée avec rangements, Une pièce de vie lumineuse avec cuisine meublée et équipée, Une loggia de 4,7 m², idéale pour créer un espace d'attente ou une zone de pause, Un WC séparé, Deux chambres (possibilité bureau, salle de consultation, salle de soins), Une salle d'eau moderne. En sous-sol, vous disposez d'un emplacement de parking privatif. Les + : Neuf jamais habité - FRAIS DE NOTAIRE OFFERT Rez-de-chaussée, accès direct Adapté à une activité libérale ou paramédicale Cuisine équipée Balcon-loggia Parking en sous-sol Résidence neuve, sécurisée Libre immédiatement Un bien polyvalent, parfait en habitation classique ou pour une installation professionnelle dans un quartier recherché. A découvrir sans tarder ! Copropriété de 90 lots - dont 50 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 930 euros.

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Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/11/2025.

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L'ADRESSE ROCHECORBON

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