Vente appartement 179 000 €

58,2 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Strasbourg (67000)

Strasbourg – Quartier Gare – Rue de Molsheim
Encore une exclusivité Groupimmo Strasbourg !
Au 1er étage d'un immeuble des années 1930, découvrez ce 3 pièces de 58,20 m² disposant d'une loggia.
Traversant et très lumineux, l'appartement offre :
Une entrée distribuant l'ensemble des pièces
Un séjour / salle à manger de 15,65 m²
Deux chambres spacieuses de 13,15 m² et 13,05 m²
Une cuisine nue de 9,35 m²
Une salle de bains avec WC de 2,35 m²
L'appartement nécessite des travaux de rénovation !Vous trouverez des visuels réalisés grâce à l'IA afin de vous projeter dans le bien.
En annexes : deux caves ainsi qu'un grenier complètent ce bien.
L'immeuble bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité immédiate des transports :Tram - arrêt Laiterie à moins d'une minute à pied.
Pourrait correspondre à un projet d'investissement pouvant convenir à une colocation.
Honoraires inclus de 5.29% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 170 000 €. Dans une copropriété de 37 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 930.00 € et 1310.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. .
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière Groupimmo Strasbourg sur : https:///ref/VA25108

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Consommation d'énergie

Consommation 201 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	43 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/08/2025.

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